初石パークホームズ

  • 千葉県流山市西初石四丁目

  • つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 5階建 / 184戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
1,680万円
23.1万円/㎡
相場
1,652万円
22.7万円/㎡
1,452
1,585
1,718
1,851
AI査定結果
推定相場価格
1,652万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,585万円〜1,718万円
21.8万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
初石パークホームズ
1,680万円（23.1万円/㎡）/ 5階 / 72.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,680万円23.1万円5階 72.73㎡ 3LDK南
2025/12/041,800万円24.7万円5階 72.73㎡ 3LDK南
2025/10/171,880万円25.8万円5階 72.73㎡ 3LDK南
2025/09/081,980万円27.2万円5階 72.73㎡ 3LDK南
2025/06/081,998万円27.5万円4階 72.73㎡ 3LDK南
2025/05/312,098万円28.8万円4階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/08/281,680万円23.3万円3階 72.23㎡ 2SLDK南東
2024/06/091,780万円24.3万円3階 73.23㎡ 3LDK南東
2024/05/211,880万円25.7万円3階 73.23㎡ 3LDK南東
2023/12/051,100万円15.1万円5階 72.73㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
初石パークホームズ
流山市西初石四丁目
初石駅9分 1,680万円23.1万円72.73㎡3LDK5階 / 5階建 南1984年184戸RC
2025/12/26ネオハイツ江戸川台A棟
流山市駒木台
江戸川台駅20分 1,790万円22.1万円81.05㎡3LDK3階 / 11階建 南東1984年182戸SRC
2025/07/27初石パーク・ホームズB棟
流山市西初石四丁目
初石駅7分 1,580万円21.7万円72.7㎡3LDK5階 / 5階建 南東1984年184戸RC
2026/02/24初石パーク・ホームズC棟
流山市西初石四丁目
初石駅15分 1,700万円23.4万円72.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東1985年184戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.3%上昇、流山市では34.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は流山市の平均と比較して24.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+1.3%
流山市
30.5万円/㎡
前年比+34.4%
千葉県
流山市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名初石パークホームズ
所在地千葉県流山市西初石四丁目
交通つくばエクスプレス初石駅徒歩9分
築年月1984年
階数5階建
総戸数184戸
建物構造RC
土地権利所有権

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